부동산매매/투자/분양--복층구조 풀옵션 기숙사(발코니확장 서비스) 전용평수 10평대의 소형평수부터 중대형 평수까지 다양 공간 모듈의 섹션오피스로 설계 연면적 7천여평 규모의 지식산업센터로 조성

 

부동산매매/투자/분양--복층구조 풀옵션 기숙사(발코니확장 서비스) 

전용평수 10평대의 소형평수부터 중대형 평수까지 다양  

공간 모듈의 섹션오피스로 설계 


연면적 7천여평 규모의 지식산업센터로 조성 

프라이버시를 보장하는 오피스텔형 복층기숙사 

서비스면적(약 19.6제공 [발코니 확장(5.1)과 다락방(14.5시공] 

지하 4~지상 10업무시설(지식산업센터및 근린생활시설기숙사로 구성 

분양가는 11000만원 내외로 주변 시세보다 저렴 

5.3M의 높은 층고설계 개방감 확보 및 공간 활용 극대화 

   

BRT버스정류장, 5호선 덕풍역 인접해 출퇴근이 용이 

지하철 5호선 미사역 (2019년 개통 예정) 

지하철 9호선 연장사업 추진 중 

강남에서 15올림픽대로외곽순환도로 바로 진입 (2분거리) 

황산사거리와 상일IC, 강일IC 인근에 위치 (서울춘천고속도로구리포천고속도로올림픽대로강변북로천호대로 등 서울 도심이나 외곽으로의 빠른 접근성) 

광역교통망으로의 접근성 우수 

   

인근에 강일 첨단업무단지엔지니어링 복합단지고덕상업 업무단지삼성엔지니어링 

하남 스타필드 위치 

첨단시설업종의 유치 활발상권 활성화 기대 

사업지 인근 신세계 온라인 물류센터 부지(예정), 코스트코 미사((2019년 3월 예정)) 

상업시설 점포 90% 가량이 대로변과 접해 있어 가시성이 뛰어남 

도보 5분 거리에 아파트가 밀집배후수요 풍부 

   

DTI(총부채상환비율)와 LTV(주택담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율등 대출규제에 자유 [지식산업센터라서] 

취득세 50%감면 등 각종 세제 혜택 

계약금10% 중도금전액 무이자 

잔금대출 80%까지 가능 

부동산 규제가 없고 소액 투자가 가능 

수익형 부동산 상품 

전매제한 없음.


https://aaa0708.blogspot.com/2018/11/7-196-51-145.html


https://blog.naver.com/ch1215kr/221395798023


전원주택 부지 분양(부동산매매,부동산 분양,부동산 투자)


음성혁신도시5분내 접근 

(중심상업지까지 9~~4분소요) 

주요관공서 10분내 접근 

테크노폴리스 인접(22년 예정) 

자연휴양림 10분대 접근 

생태저수지 10분대 접근 

국립소방종합병원(맹동면 건립확정) 

   

충북혁신도시와 1km대에 적정거리를 유지 

   

전원마을 부지 인근에 충북혁신도시 위치 -> 음성토지분양 인기 상승의 요인 중 하나 

충북혁신도시 내 각종 레저시설 및 편의시설스포츠시설 등이 있어 생활하는데 전혀 불편함이 없도록 환경이 조성 

썬밸리CC나 코스카CC, 젠스필드CC 등 골프장이 있어 여유로운 스포츠 생활을 즐길 수 있는 것은 물론이며, 

생태저수지 및 맹동저수지 등 3개의 대형 저수지 (낚시가능) 

백야 자연휴양림 등 휴양지가 근처에 위치 

   

전 세대 남향배치 사계절 넉넉한 일조권 확보 

여름에는 남동풍으로 시원하며 겨울에는 차가운 북서풍을 막아즘 

   

서울 1시간30분내 접근 

평택제천 고속도로 3분내 접근 

중부고속도로 15분내 접근 

전국 주요도시 2시간내 접근 

서울 대전 세종 청주공항 충주 등 전국 주요도시 사이의 구심점 위치 

고속도로 진입이 용이 

   

첨단 기업단지 밀집지역 

기업도시 이미지 프리미엄 구축향후 지가상승 유력지 

테크노폴리스 조성 프리미엄 (22년 예정) 

별무리 관찰가능한 청정지역 

   

각종 공공기관 및 첨단 기업도시가 밀집해있어 테크노폴리스와 같은 기업도시 이미지를 조성 

10년 이내에 지가 상승 가능성이 매우 풍부 

계획관리지역으로의 전환 가능성이 매우 높기 때문에 지가 상승은 물론 용적률 상승 또한 높음.


https://blog.naver.com/ch1215kr/221395803919


https://soho112-soho114.blogspot.com/2018/11/1km-cc-cc-cc-3.html


부동산매매,부동산 분양,부동산 투자----건축주인 20년 경력의 유명 건축설계사가 직접 설계디자인.주거전문 건축설계사 설계단계부터 마감까지 꼼꼼히 책임시공. 

   

부동산매매/투자/분양--교육부의 서부권중학교 외도동 설립 최종 허가결정 발표 (2020년 개교 예정),외도1동 637-6번지 일대에 들어설 예정,계약금 5%에 중도금 5%의 파격 조건 

   

A Type 119㎡ (36평형) 8세대/B Type 121(36평형) 2세대/ C Type 113㎡ (34평형) 4세대,복층형 펜트하우스인 D Type 161㎡ (48평형) 2세대 



중소형 프리미엄 특화평면 설계 

소비자가 가장 선호하는 85㎡ 타입의 실속형 특화평면 구현 

전 세대 정남향 판상형 3-Bay 구조 

3-4인 가정에 최적화된 공간 배치 

쾌적한 채광성과 탁트인 조망권 확보 

일반 아파트 대비 10cm, 일반 빌라대비 20cm 더 높인 천장고 

거실부와 발코니 확대설계법정 허용 최대치까지 서비스면적을 극대화 

일상의 힐링을 위한 리프레쉬 테라스 

고사양프리미엄 스펙을 전격 도입 

   

외도 신흥 상권 한복판 부영 2차아파트 대단지 바로 옆에 위치(202동 인접) 

유명 프랜차이즈학원카페약국 등 핵심 상업시설 인접 

공원녹지 등 편의시설과 편리한 대중교통 

외도상업지역 한복판 위치 ((강조)) 

   

대형 아파트의 내단열 방식 채택 대형 아파트 브랜드에 적용하는 내단열 방식 도입적용 

방화지구용 특수 창호 적용 - 22mm 두께 페어글라스 장착으로 소음과 냉기차단 

층간소음 저감소재 시공 보다 쾌적한 공동 생활과세대간 프라이버시 보호를 위해 30T 차음제 시공 

입면분할 창호 적용 난간 간섭을 원천 배제 

세대별 직배기 시스템 구축 세대별 직배기 방식을 적용하여소음 및 악취 완화 

전 세대 스프링쿨러 설치 고층건물전용 최신 스프링클러 시스템 설치로 안전성 강화 

친환경 내셔널 브랜드 마감재 사용 공인받은 친환경 내셔널브랜드 건축자재 사용새집증후군 우려 최소화.


대지위치 : 제주시 외도1동 637-6번지
대지면적 : 430.20㎡
연면적 : 1,475.2720㎡
용적률 : 332.87㎡
건폐율 : 52.07%

지역, 지구 : 준주거지역, 최고고도지구(35m), 방화지구, 장애물표면제한구역

용도 : 공동주택, 주거용오피스텔

건립규모 : 지하1층~지상9층
공급세대 : 총 16세대.


https://a0708.blogspot.com/2018/11/2020-1-637-6-5-5.html


https://blog.naver.com/ch1215kr/221395661514


부동산매매,부동산 분양,부동산 투자--세대별 고온의 자연 천연 알칼리수 공급, 3차 남북정상회담에 발표(평양공동선언),동해선 철도 착공 재추진의 최대 수혜지.


 

부동산매매,부동산 분양,부동산 투자--사계절 아름다운 설악의 전망과 울산바위단지 주변의 소나무 숲 산책로,서울-속초간 동서고속도로 개통, 속초 IC가 1KM로 인접 


1시간대의 서울 생활권 

단지에서 5분 거리에 속초KTX역사 개통지 인접 (2025년 예정) 

고속버스터미널여객터미널동해도속도로 등 사통팔달 교통망 

속초시청이 차량으로 5분거리이마트속초의료원 등 풍부한 생활 인프라 

고급 석재로 마감한 바로크 양식 외관유럽풍 정원의 디자인 설계 

약 15,000의 대지 

아쿠아쉼터퐁당놀이터자수화단바닥분수유아놀이터 유럽정원 등 설계 

안전통행을 위한 지하 주차공간 

일반 아파트보다 넓은 2.5m의 주차라인 폭 

전기차 전용충전소 

2.6m 층고, 4Bay 설계 

복층형과 탑상형 평면최상층 다락방테라스와 개별마당 (일부세대) 

중도금 전액 무이자 

발코니 확장비 무료 

에어컨 무상제공 (거실주방안방) 

척산온천휴양촌 온천시설 평생할인 

강원 제1호 온천관광시설 척산온천휴향촌이 시행 

5000만원 프리미엄 보장제 실시 


 

단지 내 커뮤니티↓ 

세대별 약 13.1㎡ 규모의 지하 다용도실 등 멀티 스페이스존 

특별함으로 가득한 커뮤니티 라이프를 위한 고품격 게스트하우스 등 품격을 더하는 라이프존 

단지 내에서 여유로운 힐링을 누릴 수 있도록 천연수를 활용한 야외 자쿠지 테라피존 

약 795의 대규모 커뮤니티 공간에 피트니스센터골프연습장 등 체력단련 액티브존 

입주민들이 다양한 예술작품과 문화 이벤트를 누릴 수 있는 단지 바로 옆 설악갤러리의 컬쳐존 (예정).


https://blog.naver.com/ch1215kr/221395668490


https://a0708-soho112.blogspot.com/2018/11/ic-1km.html


누구나집이란지역주택조합이 아닌 협동조합 방식의 기업형 임대아파트로 집값부담과 관리비용을 최소화하고 수익까지 창출하는 혁신적인 주거시스템입니다.


(누구나집 분양장점) 

-계약금 10% 내집마련 (1차 500만원) 

-청약통장  

-만 19세이상 누구나 신청 가능! 

-8년 후 최초 공급가로 분양전환 가능! 

-양도 양수 가능! 

-1가구 2주택 해당  

-전세대 조망권 확보  

-14개동 대규모 아파트단지 최대 29층 (전세대 주차공간확보 주차스트레스 제로) 

   

(안성 당왕지구 누구나집 커뮤니티 시설) 

커뮤니티 센터와 근린 시설 

카쉐어링(공유자동차), 케이터링(공유주방),  

방과후학교(교육특화프로그램), 북쉐어링서비(공유서사),  

헬스케어(우리동네주치의), 피트니스센터골프연습장 

맘스카페작은 도서관독서실게스트하우스주민공동시설 

어린이집시니어센터 

입주민의 생활 편의를 높이고 여가생활을 지원하기 위한 다양한 부대시설 제공 

   

(가치상승 요인) 

1. 어디든 빠르게 통하는 스피트 교통  

동안성IC, 남안성IC, 국도 38호선 등 쾌속 교통망 및 안성 종합버스터미널이 인접한 어디든 빠르게 통하는 스피드 교통환경 

2경부고속도로(서울-안성-세종)가 12월 착공예정 (평택 부발선평택 안성선 개발 최대수혜지역) 

2. 내일의 가치가 자라는 스페셜 비젼 

세계 최대 BMW코리아 부품물류센터 

안성산업단지 등 산업인프라 

기계산업혁신 클러스터(국내 두 번째 조성) 

죽산 관광단지 건설(7천억 규모 예정) 

3. 교육 좋고자연 좋은 스마트 환경 

단지 바로 옆에 안청중학교 위치하며다수의 초,,고교가 가까이 있어 교육환경이 우수 

금석천비봉산등 배산임수의 쾌적한 주거환경 및 조망권을 누릴 수 있으며주변으로 다수의 근린공원이 계획 

4. 모든 편의시설이 가까운 스마일 생활 

안성시청수원지방법원 안성시법원안성시립중앙도서관 등 공공시설과 경기도의료원 안성병원성요셉병원안성맞춤 먹거리타운이마트롯데마트하나로마트 등 편의시설이 인접한 생활환경 

-초대형 복합문화시설인 '스타필드 안성 상반기 착공 예정으로 몰세권’ 프리미엄 

   

<<시너지센터는?>> 

주거생활에서 발생하는 소비와 생산과정을 통해 새로운 부가가치를 창출하여 단지 입주민에게 경제적 수익과 일자리를 제공하는 자급자족형 서비스.


https://blog.naver.com/ch1215kr/221395688119


https://soho112-soho.blogspot.com/2018/11/10-1-500-19-8-1-2-14-29.html

 
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